近日，南京市审计局围绕市场前景、定位和定价、改造和升级等内容，对市属国企房产管理使用情况进行专项审计，助力提升市属国企房产资源使用绩效，推动国企高质量发展。
一是聚焦市场前景。审计组在搜集整理市场趋势、竞争对手、政策法规等相关材料的基础上，结合国企房产运营实际，对房产进行类别细化：对市场前景好的房产，审查国企是否充分利用其资源，提高资产收益；对市场前景不佳的房产，审查国企是否采取改造和升级等手段提高其使用价值，扭转国企资产闲置状况，增强盈利能力。
二是聚焦定位定价。从市场需求和竞争状况出发，审计组以提升国企竞争力和资产收益能力为目标，评估房产定位的合理性以及定价方案的可执行性。同时，结合目标客户群体、区域特点以及行业竞争情况等因素，协助企业调整定位方案，并依据市场供需关系、物业管理费用、装修程度等合理定价。
三是聚焦推动改造升级。在掌握国企房产改造升级计划，逐项评估目标、预算、时间表、改造创新能力等内容的基础上，审计人员对正在进行的改造升级项目开展现场延伸审计，推进项目实施进度，并督促新技术和新材料的应用，提高房产使用效率和品质，为实现良好资产收益和可持续发展提供审计服务。（曲妮、林燕飞）
原文链接：http://jssjt.jiangsu.gov.cn/art/2023/5/4/art_1104_10882836.html
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