鉴于老旧小区普遍没有住宅专项维修资金，为巩固改造成果，2022年鼓楼区率先在全省试点创新设立老旧小区“共建基金”，为小区存下“养老金”，用于老旧小区改造工程质保期结束后公共设施设备的维修及居民公共事务的支出，实现老旧小区改造提升和长效管理的“无缝衔接”。

　　福州市鼓楼区审计局在近期区房管局预算执行与决算（草案）审计中，以“三个深入”重点对区房管局关于老旧小区共建基金的管理进行了审计，助力老旧小区“共建基金”更加安全有效运转，从而不断增强小区居民获得感、幸福感、安全感。

　　一是深入学政策文件探讨研究，明方向。审计人员收集并探讨研究《鼓楼区老旧小区共建基金筹集及使用公约》等相关政策文件规定，了解该共建基金产生的背景、作用、实施主体、筹集及管理方式等信息，保证审计在实施过程中能从改革创新的角度及思维找准筹集共建基金过程中可能存在的问题症结、对准下药。

　　二是深入一线走访研究，查落实。在了解相关政策的基础上，审计深入一线，实地走访了4个街道代管共建基金单位，通过座谈交流，了解共建资金专户开设、收取方式、收款凭证使用管理及收取基金缴入专户等情况，并查看相关原始资料落实规定是否到位。

　　三是深入分析研判审计资料，提建议。整合审计资料，经审计横向、纵向对比分析掌握的资料，针对未严格执行老旧小区共建基金收取方式和收据管理流程，存在收取的基金滞留未及时存入专户的风险隐患，审计建议区房管局作为主管部门应尽快制定鼓楼区老旧小区共建基金收款凭证领取核销管理流程，明确规定基金收取的方式，实行闭环管理，同时对各街镇基金收取情况开展全面清查，掌握基金收取情况，及时堵塞漏洞，确保资金安全。（鼓楼区审计局供稿）